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更新日:2024年10月11日

令和5年住宅・土地統計調査(住宅及び世帯に関する基本集計)の結果の概要

 令和6年(2024年)10月11日掲載

 目次

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 調査の概要

1.調査の目的

住宅・土地統計調査は、我が国における住宅及び住宅以外で人が居住する建物に関する実態並びに現住居以外の住宅及び土地の保有状況その他の住宅等に居住している世帯に関する実態を調査し、その現状と推移を全国及び地域別に明らかにすることにより、住生活関連諸施策の基礎資料を得ることを目的としている。調査は昭和23年以来5年ごとに実施しており、令和5年住宅・土地統計調査はその16回目に当たる。

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2.調査の時期

調査は、令和5年10月1日午前零時現在で実施した。

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3.調査の地域

全国の令和2年国勢調査の調査区の中から全国平均約5分の1の調査区を抽出し、これらの調査区において令和5年2月1日現在により設定した単位区のうち、約20万単位区について調査した。

茨城県では5,225単位区、約8万8千住戸・世帯を対象として調査した。

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4.調査の対象

調査期日において調査単位区内から抽出した住宅及び住宅以外で人が居住する建物並びにこれらに居住している世帯(1調査単位区当たり17住戸、計約8万8千住戸・世帯)を対象とした。ただし、次に掲げる施設及びこれらに居住する世帯は、調査の対象から除外した。

(1)外国の大使館、公使館、領事館その他の外国政府の公的機関や国際機関が管理している施設及び外交官・領事官やその随員(家族を含む。)が居住している住宅
(2)皇室用財産である施設
(3)拘置所、刑務所、少年刑務所、少年院、年鑑別所、婦人補導院及び入国者収容所
(4)自衛隊の営舎その他の施設
(5)在日米軍用施設


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5.調査事項

世帯に配布する調査票甲及び乙並びに調査員が記入する建物調査票により、次に掲げる事項を調査した。

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【調査票甲】

(1)世帯に関する事項

ア.世帯主又は世帯の代表者の氏名
イ.構成
ウ.同居世帯に関する事項
エ.年間収入

(2)家計を主に支える世帯員又は世帯主に関する事項

ア.従業上の地位
イ.通勤時間
ウ.子の住んでいる場所
エ.現住居に入居した時期
オ.前住居に関する事項

(3)住宅に関する事項

ア.居住室の数及び広さ
イ.所有関係に関する事項
ウ.家賃又は間代等に関する事項
エ.構造
オ.床面積
カ.建築時期
キ.設備に関する事項
ク.建て替え等に関する事項
ケ.増改築及び改修工事に関する事項
コ.耐震に関する事項

(4)現住居の敷地に関する事項

ア.敷地の所有関係に関する事項
イ.敷地面積
ウ.取得方法・取得時期等

(5)現住居以外の住宅に関する事項

ア.所有関係に関する事項
イ.利用に関する事項

(6)現住居以外の土地に関する事項

ア.所有関係に関する事項
イ.利用に関する事項

 

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【調査票乙】

上記【調査票甲】(1)~(6)に、以下の事項を加えて調査した。

(3)住宅に関する事項

サ.現住居の名義

(4)現住居の敷地に関する事項

エ.所有地の名義

(5)現住居以外の住宅に関する事項

ウ.所在地
エ.建て方
オ.取得方法
カ.建築時期
キ.居住世帯のない期間

(6)現住居以外の土地に関する事項

ウ.所在地
エ.面積に関する事項
オ.取得方法
カ.取得時期

 

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【建物調査票】

(1)住宅に関する事項

ア.世帯の存しない住宅の種別
イ.種類

(2)建物に関する事項

ア.建て方
イ.世帯の存しない建物の構造
ウ.腐朽・破損の有無
エ.建物全体の階数
オ.敷地に接している道路の幅員
カ.建物内総住宅数
キ.設備に関する事項
ク.住宅以外で人が居住する建物の種類

 

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6.調査の方法

調査票甲・乙は、調査員、調査員の事務を一部行う指導員及び調査員事務を受託した事業者が、調査世帯に調査書類を配布し、調査世帯が、インターネットにより回答する方法、記入した調査票を調査員等に提出する方法又は郵送により提出する方法により行った。また、建物調査票は、調査員等が建物の外観を確認したり、世帯や建物の管理者に確認するなどして作成した。

 

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7.結果の公表

結果は、住宅数概数集計、住宅及び世帯に関する基本集計、住宅の構造等に関する集計及び土地集計から成り、インターネットへの掲載、報告書の刊行などにより公表する。

今回公表する「住宅及び世帯に関する基本集計(確報集計)結果」は、総住宅数、空き家数のほか、住宅及び世帯に係る基本的な項目を全国、都道府県、市町村(注)などの別に集計した結果(確定値)を公表するものである。

(注)市及び人口1万5千人以上の町村について、結果表章(人口は令和2年国勢調査時点)

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 調査結果の概要

 1.総住宅数と総世帯数

総住宅数は139万900戸、2018年から4.7%の増加となり、過去最多
1世帯当たりの住宅数は、1.16戸となった

2023年10月1日現在における茨城県の総住宅数は139万900戸で、2018年と比べ4.7%(6万2,000戸)増加、総世帯数は、119万9,500世帯で、2018年と比べ、5.7%(6万4,700世帯)の増加となっている。

1世帯当たりの住宅数について、1963年までは総世帯数が総住宅数を上回っていたが、1968年に逆転し、その後は総住宅数が総世帯数を上回っており、2023年は1.16戸となっている。<図1、表1>

〈全国〉

  • 総住宅数は6504万7千戸、2018年から4.2%の増加となり、過去最多
  • 1世帯当たりの住宅数は1.16戸と、2013年以降は同水準で推移
図1:総住宅数、総世帯数及び1世帯当たり住宅数の推移-茨城県(1958年~2023年)

zyu-tochi1

表1:総住宅数、総世帯数及び1世帯当たり住宅数の推移-茨城県(1958年~2023年)
年次 実数 5年間の増減数 5年間の増減率(%)
総住宅数
(戸)
1)
総世帯数
(世帯)
1世帯当たり
住宅数(戸)
総住宅数
(戸)
総世帯数
(世帯)
総住宅数 総世帯数
1958年 388,000 393,000 0.99 - - - -
1963年 423,000 428,000 0.99 35,000 35,000 9.0 8.9
1968年 474,470 466,160 1.02 51,470 38,160 12.2 8.9
1973年 560,300 537,400 1.04 85,830 71,240 18.1 15.3
1978年 664,000 620,600 1.07 103,700 83,200 18.5 15.5
1983年 763,800 705,300 1.08 99,800 84,700 15.0 13.6
1988年 842,200 762,700 1.10 78,400 57,400 10.3 8.1
1993年 949,300 852,500 1.11 107,100 89,800 12.7 11.8
1998年 1,064,800 933,400 1.14 115,500 80,900 12.2 9.5
2003年 1,135,900 989,300 1.15 71,100 55,900 6.7 6.0
2008年 1,223,800 1,041,700 1.17 87,900 52,400 7.7 5.3
2013年 1,268,200 1,081,200 1.17 44,400 39,500 3.6 3.8
2018年 1,328,900 1,134,800 1.17 60,700 53,600 4.8 5.0
2023年 1,390,900 1,199,500 1.16 62,000 64,700 4.7 5.7

1)居住世帯なしの住宅を含む。

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 2.空き家

空き家数は19万6,200戸、空き家率は14.1%と2018年よりも減少
賃貸・売却用や二次的住宅(別荘など)を除く空き家が1万5,000戸の増加

総住宅数のうち、空き家は19万6,200戸と、2018年(19万7,200戸)と比べ、1,000戸減少し、総住宅数に占める空き家の割合(空き家率)は14.1%と、2018年(14.8%)から0.7ポイント減少した。

空き家数のうち、「賃貸・売却用及び二次的住宅を除く空き家」は9万3,200戸と、2018年と比べ、1万5,000戸の増加となっており、総住宅数に占める割合は6.7%となっている。
〈図2-1・表2-1〉

〈全国〉

  • 空き家数は900万2千戸と過去最多、空き家率も13.8%と過去最高
  • 賃貸・売却用や二次的住宅(別荘など)を除く空き家が36万9千戸の増加
図2-1:空き家数及び空き家率の推移-茨城県(1988年~2023年)

zyu-tochi2-1

1)1988年から1998年までは、「賃貸用の空き家」に「売却用の空き家」を含む。

akiya-setumei

表2-1:居住世帯の有無別住宅数の推移-茨城県(1993年〜2023年)
年次 総数 居住世帯あり 居住世帯なし
総数 同居世帯
あり
総数 一時
現在者
のみ
空き家 建設中
総数

賃貸・売却用
及び二次的住宅を
除く空き家

賃貸用の
空き家
売却用の
空き家
二次的住宅
実数(戸)                      
1993年(平成5年) 949,300 846,900 2,400 102,400 5,100 92,600 26,700 59,700※ - 6,200 4,600
1998年(平成10年) 1,064,800 926,900 3,300 137,900 5,500 129,400 39,700 78,400※ - 11,300 3,000
2003年(平成15年) 1,135,900 983,000 3,700 152,900 4,100 146,700 42,700 85,700 4,700 13,500 2,100
2008年(平成20年) 1,223,800 1,036,200 3,700 187,600 7,200 178,400 55,900 107,200 6,900 8,400 2,000
2013年(平成25年) 1,268,200 1,076,100 3,400 192,100 5,500 184,700 67,200 104,100 4,900 8,500 1,900
2018年(平成30年) 1,328,900 1,126,600 5,600 202,300 3,500 197,200 78,200 105,400 4,500 9,000 1,500
2023年(令和5年) 1,390,900 1,187,400 7,600 203,500 3,900 196,200 93,200 90,700 5,400 6,800 3,400
割合-1(%)                      
1993年(平成5年) 100.0 89.2 0.3 10.8 0.5 9.8 2.8 6.3※ - 0.7 0.5
1998年(平成10年) 100.0 87.0 0.3 13.0 0.5 12.2 3.7 7.4※ - 1.1 0.3
2003年(平成15年) 100.0 86.5 0.3 13.5 0.4 12.9 3.8 7.5 0.4 1.2 0.2
2008年(平成20年) 100.0 84.7 0.3 15.3 0.6 14.6 4.6 8.8 0.6 0.7 0.2
2013年(平成25年) 100.0 84.9 0.3 15.1 0.4 14.6 5.3 8.2 0.4 0.7 0.1
2018年(平成30年) 100.0 84.8 0.4 15.2 0.3 14.8 5.9 7.9 0.3 0.7 0.1
2023年(令和5年) 100.0 85.4 0.5 14.6 0.3 14.1 6.7 6.5 0.4 0.5 0.2
割合-2(%)                      
1993年(平成5年) - - - - - 100.0 28.8 64.5※ - 6.7 -
1998年(平成10年) - - - - - 100.0 30.7 60.6※ - 8.7 -
2003年(平成15年) - - - - - 100.0 29.1 58.4 3.2 9.2 -
2008年(平成20年) - - - - - 100.0 31.3 60.1 3.9 4.7 -
2013年(平成25年) - - - - - 100.0 36.4 56.4 2.7 4.6 -
2018年(平成30年) - - - - - 100.0 39.7 53.4 2.3 4.6 -
2023年(令和5年) - - - - - 100.0 47.5 46.2 2.8 3.5 -
増減数(戸)                      
1993年〜1998年 115,500 80,000 900 35,500 400 36,800 13,000 18,700※ - 5,100 -1,600
1998年〜2003年 71,100 56,100 400 15,000 -1,400 17,300 3,000 7,300※ - 2,200 -900
2003年〜2008年 87,900 53,200 0 34,700 3,100 31,700 13,200 21,500 2,200 -5,100 -100
2008年〜2013年 44,400 39,900 -300 4,500 -1,700 6,300 11,300 -3,100 -2,000 100 -100
2013年〜2018年 60,700 50,500 2,200 10,200 -2,000 12,500 11,000 1,300 -400 500 -400
2018年〜2023年 62,000 60,800 2,000 1,200 400 -1,000 15,000 -14,700 900 -2,200 1,900
増減率(%)                      
1993年〜1998年 12.2 9.4 37.5 34.7 7.8 39.7 48.7 31.3※ - 82.3 -34.8
1998年〜2003年 6.7 6.1 12.1 10.9 -25.5 13.4 7.6 9.3※ - 19.5 -30.0
2003年〜2008年 7.7 5.4 0.0 22.7 75.6 21.6 30.9 25.1 46.8 -37.8 -4.8
2008年〜2013年 3.6 3.9 -8.1 2.4 -23.6 3.5 20.2 -2.9 -29.0 1.2 -5.0
2013年〜2018年 4.8 4.7 64.7 5.3 -36.4 6.8 16.4 1.2 -8.2 5.9 -21.1
2018年〜2023年 4.7 5.4 35.7 0.6 11.4 -0.5 19.2 -13.9 20.0 -24.4 126.7

注1)※は、「賃貸用の空き家」に「売却用の空き家」を含む。
注2)割合-1は、総住宅数に占める割合
割合-2は、空き家の総数に占める割合

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空き家のうち、一戸建が9万8,800戸(50.4%)、共同住宅が8万9,900戸(45.8%)
一戸建の空き家の約8割が賃貸・売却用や二次的住宅(別荘など)を除く空き家
共同住宅の空き家の約8割が賃貸用の空き家

空き家を建て方別にみると、一戸建が9万8,800戸(空き家総数に占める割合50.4%)、共同住宅が8万9,900戸(同45.8%)などとなっている。

また、一戸建及び共同住宅における空き家の種類別割合をみると、一戸建は「賃貸・売却用及び二次的住宅を除く空き家」が最も多く81.2%(8万200戸)となっており、共同住宅は「賃貸用の空き家」が最も多く85.1%(7万6,500戸)となっている。<表2-2、図2-2>

〈全国〉

  • 空き家のうち、一戸建が352万3千戸(39.1%)、共同住宅が502万9千戸(55.9%)
  • 一戸建の空き家の約8割が賃貸・売却用や二次的住宅(別荘など)を除く空き家
  • 共同住宅の空き家の約8割が賃貸用の空き家

 

表2-2:住宅の建て方、空き家の種類別空き家数及び割合-茨城県(2023年)
  空き家の種類
総数

賃貸・売却用及び

二次的住宅を除く空き家

賃貸用の
空き家
売却用の
空き家
二次的住宅
実数          
総数
196,200 93,200 90,700 5,400 6,900
一戸建
98,800 80,200 8,600 4,000 6,000
長屋建
6,800 1,200 5,500 0 100
共同住宅
89,900 11,300 76,500 1,300 800
その他
700 500 100 0 100
割合-1(%)1)          
総数
100.0 47.5 46.2 2.8 3.5
一戸建
50.4 40.9 4.4 2.0 3.1
長屋建
3.5 0.6 2.8 0.0 0.1
共同住宅
45.8 5.8 39.0 0.7 0.4
その他
0.4 0.3 0.1 0.0 0.1
割合-2(%)2)          
総数
100.0 47.5 46.2 2.8 3.5
一戸建
100.0 81.2 8.7 4.0 6.1
長屋建
100.0 17.6 80.9 0.0 1.5
共同住宅
100.0 12.6 85.1 1.4 0.9
その他
100.0 71.4 14.3 0.0 14.3

1)空き家の総数に占める割合
2)住宅の建て方別空き家の総数に占める割合

 

図2-2:住宅の建て方(一戸建及び共同住宅)、空き家の種類別割合-茨城県(2023年)

zyu-tochi2-2

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 3.住宅の建て方

住宅を建て方別にみると、一戸建が83万2,100戸(70.1%)、共同住宅が32万7,700戸(27.6%)、このうち、共同住宅はこの30年間で約2.1倍の増加

居住世帯のある住宅(以下「住宅」という。)を建て方別にみると、一戸建が83万2,100戸、長屋建が2万5,000戸、共同住宅が32万7,700戸となっており、2018年と比べ、一戸建が2.1%の増加、長屋建が21.6%の減少、共同住宅が17.6%の増加となっている。このうち、共同住宅は1993年から2023年までの30年間で約2.1倍増加しており、住宅全体に占める共同住宅の割合は27.6%で過去最高となっている。<図3-1、表3>

〈全国〉

  • 住宅を建て方別にみると、一戸建が2931万9千戸(52.7%)、共同住宅が2496万8千戸(44.9%)、このうち、共同住宅はこの30年間で約1.8倍の増加

 

図3-1:住宅の建て方別住宅数の推移-茨城県(1993年~2023年)

zyu-tochi3-1

 

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1〜2階建の共同住宅の割合が増加し、3階建以上の共同住宅の割合は減少

共同住宅について建物全体の階数別にみると、「1~2階建」が18万1,100戸(共同住宅の総数に占める割合55.3%)、「3~5階建」は10万700戸(同30.7%)、「6~10階建」は2万5,600戸(同7.8%)、「11~14階建」は1万2,900戸(同3.9%)、「15階建以上」は7,200戸(同2.2%)となっている。

2018年と比べると、2階建以下の共同住宅の割合は増加している一方、3階建以上の共同住宅の割合は減少している。<図3-2、表3>

〈全国〉

  • 6階建以上の共同住宅の割合が増加しており、共同住宅の高層化が進行
図3-2:共同住宅の階数別割合の推移-茨城県(1993年〜2023年)

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表3:住宅の建て方、階数別住宅数の推移-茨城県(1993年〜2023年)
年次 総数 一戸建 長屋建 共同住宅 その他
総数 1〜2階建 3〜5階建 6〜10階建 11〜14階建 15階建以上
実数(戸)                    
1993年(平成5年) 846,900 662,300 24,700 158,300 76,700 67,800 13,700 - - 1,600
1998年(平成10年) 926,900 704,000 21,200 199,000 100,600 77,400 13,000 8,000 - 2,800
2003年(平成15年) 983,000 731,700 17,200 232,000 114,900 95,500 14,100 6,800 700 2,100
2008年(平成20年) 1,036,200 759,800 17,300 257,000 128,800 92,700 27,200 6,200 2,000 2,100
2013年(平成25年) 1,076,100 791,300 21,500 262,100 138,600 84,900 23,600 8,300 6,700 1,200
2018年(平成30年) 1,126,600 814,800 31,900 278,600 145,800 90,800 22,500 12,700 6,900 1,300
2023年(令和5年) 1,187,400 832,100 25,000 327,700 181,100 100,700 25,600 12,900 7,200 2,700
割合-1(%)1)                    
1993年(平成5年) 100.0 78.2 2.9 18.7 9.1 8.0 1.6 - - 0.2
1998年(平成10年) 100.0 76.0 2.3 21.5 10.9 8.4 1.4 0.9 - 0.3
2003年(平成15年) 100.0 74.4 1.7 23.6 11.7 9.7 1.4 0.7 0.1 0.2
2008年(平成20年) 100.0 73.3 1.7 24.8 12.4 8.9 2.6 0.6 0.2 0.2
2013年(平成25年) 100.0 73.5 2.0 24.4 12.9 7.9 2.2 0.8 0.6 0.1
2018年(平成30年) 100.0 72.3 2.8 24.7 12.9 8.1 2.0 1.1 0.6 0.1
2023年(令和5年) 100.0 70.1 2.1 27.6 15.3 8.5 2.2 1.1 0.6 0.2
割合-2(%)2)                    
1993年(平成5年) - - - 100.0 48.5 42.8 8.7 - - -
1998年(平成10年) - - - 100.0 50.6 38.9 6.5 4.0 - -
2003年(平成15年) - - - 100.0 49.5 41.2 6.1 2.9 0.3 -
2008年(平成20年) - - - 100.0 50.1 36.1 10.6 2.4 0.8 -
2013年(平成25年) - - - 100.0 52.9 32.4 9.0 3.2 2.6 -
2018年(平成30年) - - - 100.0 52.3 32.6 8.1 4.6 2.5 -
2023年(令和5年) - - - 100.0 55.3 30.7 7.8 3.9 2.2 -
増減率(%)                    
1993年〜1998年 9.4 6.3 -14.2 25.7 31.2 14.2 -5.1 - - 75.0
1998年〜2003年 6.1 3.9 -18.9 16.6 14.2 23.4 8.5 -15.0 - -25.0
2003年〜2008年 5.4 3.8 0.6 10.8 12.1 -2.9 92.9 -8.8 185.7 0.0
2008年〜2013年 3.9 4.1 24.3 2.0 7.6 -8.4 -13.2 33.9 235.0 -42.9
2013年〜2018年 4.7 3.0 48.4 6.3 5.2 6.9 -4.7 53.0 3.0 8.3
2018年〜2023年 5.4 2.1 -21.6 17.6 24.2 10.9 13.8 1.6 4.3 107.7

1)住宅の総数に占める割合
2)共同住宅の総数に占める割合

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 4.住宅の構造

住宅の非木造化が進行、この30年間で非木造の割合が17.9%から28.3%に上昇

住宅の構造別割合の推移をみると、1993年から2023年までの30年間で住宅全体に占める非木造の割合が17.9%から28.3%に上昇している一方、木造の割合が82.1%から71.7%に低下しており、住宅の非木造化が進行している。<図4、表4>

〈全国〉

  • 住宅の非木造化が進行、この30年間で非木造の割合が31.9%から46.0%に上昇
図4:住宅の構造別割合の推移-茨城県(1993年~2023年)

zyu-tochi4

表4:住宅の構造別住宅数の推移-茨城県(1993年〜2023年)
年次 総数 木造 非木造
総数 鉄筋・鉄骨
コンクリート造
鉄骨造 ブロック造 その他
1)
実数              
1993年(平成5年) 846,900 695,700 151,300 133,500 - 2,500 15,300
1998年(平成10年) 926,900 736,700 190,200 160,900 - 3,000 26,300
2003年(平成15年) 983,000 761,800 221,200 151,800 67,700 - 1,700
2008年(平成20年) 1,036,200 789,800 246,400 157,600 86,700 - 2,100
2013年(平成25年) 1,076,100 817,800 258,300 154,200 102,900 - 1,200
2018年(平成30年) 1,126,600 855,600 271,000 169,100 100,400 - 1,500
2023年(令和5年) 1,187,400 851,900 335,500 179,300 154,700 - 1,500
割合(%)              
1993年(平成5年) 100.0 82.1 17.9 15.8 - 0.3 1.8
1998年(平成10年) 100.0 79.5 20.5 17.4 - 0.3 2.8
2003年(平成15年) 100.0 77.5 22.5 15.4 6.9 - 0.2
2008年(平成20年) 100.0 76.2 23.8 15.2 8.4 - 0.2
2013年(平成25年) 100.0 76.0 24.0 14.3 9.6 - 0.1
2018年(平成30年) 100.0 75.9 24.1 15.0 8.9 - 0.1
2023年(令和5年) 100.0 71.7 28.3 15.1 13.0 - 0.1

1)1998年までの「その他」は鉄骨造を含む。2003年以降の「その他」はブロック造を含む。

 

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 5.住宅の所有の関係

持ち家は82万3,500戸、持ち家住宅率は69.4%

住宅を所有の関係別にみると、持ち家が82万3,500戸で、住宅全体に占める持ち家住宅の割合(以下「持ち家住宅率」という。)は69.4%となっており、2018年と比べ、1.3ポイントの低下となっている。1993年から2023年までの30年間における持ち家住宅率の推移をみると、70%前後でほぼ横ばいとなっている。

借家は31万2,000戸で、住宅全体に占める割合は26.3%となっており、2018年と比べ、ほぼ同率となっている。借家の内訳をみると、「民営借家」が25万7,000戸(住宅全体に占める割合21.6%)と最も多く、次いで「給与住宅」が2万8,700戸(同2.4%)、「公営の借家」が2万2,800戸(同1.9%)、「都市再生機構(UR)・公社の借家」が3,400戸(同0.3%)となっている。<図5、表5>

〈全国〉

  • 持ち家は3387万6千戸、持ち家住宅率は60.9%
図5:持ち家数、借家数及び持ち家住宅率の推移-茨城県(1993年~2023年)

zyu-tochi5

表5:住宅の所有の関係別住宅数の推移-茨城県(1993年〜2023年)
年次 総数
1)
持ち家 借家
総数 公営の借家 都市再生機構(UR)
・公社の借家
2)
民営借家 給与住宅
実数(戸)              
1993年 846,900 597,200 245,600 29,800 8,800 157,000 50,000
1998年 926,900 652,800 265,800 30,400 8,000 183,500 43,800
2003年 983,000 688,800 278,700 36,000 6,900 194,300 41,400
2008年 1,036,200 732,900 285,300 30,100 5,800 217,200 32,200
2013年 1,076,100 767,700 287,800 25,400 5,200 234,900 22,400
2018年 1,103,300 780,300 290,100 26,900 3,000 243,200 17,100
2023年 1,187,400 823,500 312,000 22,800 3,400 257,000 28,700
割合(%)              
1993年 100.0 70.5 29.0 3.5 1.0 18.5 5.9
1998年 100.0 70.4 28.7 3.3 0.9 19.8 4.7
2003年 100.0 70.1 28.4 3.7 0.7 19.8 4.2
2008年 100.0 70.7 27.5 2.9 0.6 21.0 3.1
2013年 100.0 71.3 26.7 2.4 0.5 21.8 2.1
2018年 100.0 70.7 26.3 2.4 0.3 22.0 1.5
2023年 100.0 69.4 26.3 1.9 0.3 21.6 2.4

1)住宅の所有の関係「不詳」を含む。
2)2003年までは「公団・公社の社宅」として表章

 

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 6.住宅の規模

1住宅当たり居住室数、延べ面積は減少、1人当たり居住室の畳数は増加

住宅のうち居住専用に建築された住宅(以下「専用住宅」という。)について、1住宅当たりの住宅の規模をみると、居住室数は4.75室、居住室の畳数は36.68畳、延べ面積(居住室のほか玄関、トイレ、台所などを含めた住宅の床面積の合計)は104.47平方メートルで、1人当たり居住室の畳数は15.45畳、1室当たり人員は0.5人となっている。

建て方別に1993年から2023年までの30年間の推移をみると、1住宅当たり延べ面積については、一戸建は2013年までは増加が続いていたが、2018年以降減少傾向となっている。共同住宅は1998年から2018年までは増加が続いていたが、2023年は減少となった。一方で、1人当たり居住室の畳数は一戸建、共同住宅共に増加が続いている。<表6、図6>

〈全国〉

  • 1住宅当たり居住室数、延べ面積は減少、1人当たり居住室の畳数は増加
表6:専用住宅の建て方別住宅の規模の推移-茨城県(1993年〜2023年)
  住宅の規模 1993年 1998年 2003年 2008年 2013年 2018年 2023年
総数 1住宅当たり居住室数 (室) 5.11 5.13 5.16 5.09 5.09 4.91 4.75
1住宅当たり居住室の畳数 (畳) 34.24 34.80 36.28 36.41 37.10 36.88 36.68
1住宅当たり延べ面積 (平方メートル) 98.78 102.07 105.19 106.22 107.31 106.97 104.47
1人当たり居住室の畳数 (畳) 10.15 10.99 12.10 12.87 13.80 14.56 15.45
1室当たり人員 (人) 0.66 0.62 0.58 0.56 0.53 0.52 0.50
一戸建 1住宅当たり居住室数 (室) 5.76 5.86 5.96 5.94 5.93 5.73 5.61
1住宅当たり居住室の畳数 (畳) 39.24 40.36 42.48 42.89 43.58 43.29 43.51
1住宅当たり延べ面積 (平方メートル) 114.47 120.54 125.31 127.56 128.83 128.18 126.74
1人当たり居住室の畳数 (畳) 10.63 11.56 12.85 13.68 14.65 15.45 16.39
1室当たり人員 (人) 0.64 0.60 0.55 0.53 0.50 0.49 0.47
共同住宅 1住宅当たり居住室数 (室) 2.83 2.81 2.79 2.69 2.67 2.62 2.55
1住宅当たり居住室の畳数 (畳) 17.02 17.43 17.87 18.11 18.70 19.18 19.12
1住宅当たり延べ面積 (平方メートル) 44.29 43.98 45.28 45.74 45.98 48.27 47.39
1人当たり居住室の畳数 (畳) 7.57 8.22 8.60 9.31 10.06 10.82 11.64
1室当たり人員 (人) 0.79 0.75 0.74 0.72 0.70 0.68 0.65
図6:専用住宅の建て方別1住宅当たり延べ面積、1人当たり居住室の畳数の推移
-茨城県(1993年~2023年)

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 7.借家の家賃

借家の1か月当たり家賃は5.1%の増加

借家(専用住宅)の1か月当たり家賃は47,517円となっており、2018年と比べ、5.1%の増加となっている。これを借家(専用住宅)の種類別にみると、「公営の借家」が22,330円(14.0%増)、「都市再生機構(UR)・公社の借家」が56,629円(10.3%増)、「民営借家(木造)」が49,220円(5.3%増)、「民営借家(非木造)」が53,569円(4.5%増)、「給与住宅」が27,128円(9.2%増)となっており、いずれも増加している。

借家(専用住宅)の1畳当たり家賃は、2,597円となっており、「民営借家(非木造)」が3,083円と最も高く、次いで、「都市再生機構(UR)・公社の借家」が2,608円などとなっている。<表7、図7>

〈全国〉

  • 借家の1か月当たり家賃は7.1%の増加
表7:借家(専用住宅)の種類別家賃の推移-茨城県(2003年~2023年)
年次 総数
1)
公営の借家 都市再生機構(UR)・
公社の借家
2)
民営借家
(木造)
民営借家
(非木造)
給与住宅
1か月当たり家賃(円)            
2003年 41,980 21,500 44,250 45,567 54,854 20,720
2008年 44,547 21,083 46,432 46,922 54,067 21,972
2013年 45,323 20,176 55,506 46,365 52,049 24,583
2018年 45,231 19,590 51,320 46,727 51,253 24,841
2023年 47,517 22,330 56,629 49,220 53,569 27,128
増減率(%)            
2003年~2008年 6.1 -1.9 4.9 3.0 -1.4 6.0
2008年~2013年 1.7 -4.3 19.5 -1.2 -3.7 11.9
2013年~2018年 -0.2 -2.9 -7.5 0.8 -1.5 1.0
2018年~2023年 5.1 14.0 10.3 5.3 4.5 9.2
1畳当たり家賃(円)            
2003年 2,292 1,090 2,461 2,407 3,320 1,032
2008年 2,479 1,061 2,447 2,415 3,371 1,122
2013年 2,461 1,016 2,716 2,316 3,074 1,265
2018年 2,426 967 2,556 2,286 2,998 1,262
2023年 2,597 1,097 2,608 2,501 3,083 1,637
増減率(%)            
2003年~2008年 8.2 -2.7 -0.6 0.3 1.5 8.7
2008年~2013年 -0.7 -4.2 11.0 -4.1 -8.8 12.7
2013年~2018年 -1.4 -4.8 -5.9 -1.3 -2.5 -0.2
2018年~2023年 7.0 13.4 2.0 9.4 2.8 29.7

1)住宅の所有の関係「不詳」を含む。
2)2003年までは「公団・公社の借家」として表章

図7:借家(専用住宅)の種類別1畳当たり家賃-茨城県(2023年)

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 8.高齢者のいる世帯の状況

主世帯の46.6%が高齢者のいる世帯
高齢者のいる世帯のうち、高齢単身世帯が25.7%を占める

65歳以上の世帯員がいる主世帯(以下、「高齢者のいる世帯」という。)の推移をみると、2018年には50万世帯を超え、2023年では55万3,200世帯となっており、主世帯全体に占める割合は46.6%と、2018年に比べ、0.4%ポイントの上昇となっている。

75歳以上の世帯員がいる主世帯は2023年では31万9,900世帯となっており、主世帯全体に占める割合は26.9%となっている。<図8-1>

高齢者のいる世帯について、世帯の型別割合をみると、高齢単身世帯は25.7%(14万2,400世帯)で過去最高となっている。また、高齢者のいる夫婦のみの世帯は29.4%(16万2,600世帯)、高齢者のいるその他の世帯が44.9%(24万8,200世帯)となっている。<図8-2、表8-1>

〈全国〉

  • 主世帯の42.7%が高齢者のいる世帯
  • 高齢者のいる世帯のうち、高齢単身世帯が32.1%を占める

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表8-1:高齢者のいる世帯の世帯の型別世帯数-茨城県(1993年〜2023年)
  主世帯
総数
 
うち高齢者のいる世帯 うち75歳以上の
世帯員がいる世帯
総数 高齢者単身世帯 高齢者のいる
夫婦のみの世帯
高齢者のいる
その他の世帯
実数(戸)            
1993年(平成5年) 846,900 267,100 25,900 42,900 198,300 120,400
1998年(平成10年) 926,900 316,000 35,100 61,800 219,100 147,700
2003年(平成15年) 983,000 364,800 46,700 80,200 237,900 182,500
2008年(平成20年) 1,036,200 416,800 64,700 101,600 250,500 216,000
2013年(平成25年) 1,076,100 478,000 89,800 125,900 262,300 250,400
2018年(平成30年) 1,126,600 520,800 112,100 148,200 260,500 281,400
2023年(令和5年) 1,187,400 553,200 142,400 162,600 248,200 319,900
割合-1(%)1)            
1993年(平成5年) 100.0 31.5 3.1 5.1 23.4 14.2
1998年(平成10年) 100.0 34.1 3.8 6.7 23.6 15.9
2003年(平成15年) 100.0 37.1 4.8 8.2 24.2 18.6
2008年(平成20年) 100.0 40.2 6.2 9.8 24.2 20.8
2013年(平成25年) 100.0 44.4 8.3 11.7 24.4 23.3
2018年(平成30年) 100.0 46.2 10.0 13.2 23.1 25.0
2023年(令和5年) 100.0 46.6 12.0 13.7 20.9 26.9
割合-2(%)2)            
1993年(平成5年) - 100.0 9.7 16.1 74.2 45.1
1998年(平成10年) - 100.0 11.1 19.6 69.3 46.7
2003年(平成15年) - 100.0 12.8 22.0 65.2 50.0
2008年(平成20年) - 100.0 15.5 24.4 60.1 51.8
2013年(平成25年) - 100.0 18.8 26.3 54.9 52.4
2018年(平成30年) - 100.0 21.5 28.5 50.0 54.0
2023年(令和5年) - 100.0 25.7 29.4 44.9 57.8

1)主世帯総数に占める割合
2)高齢者のいる世帯の総数に占める割合

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高齢者のいる世帯の89.9%が持ち家、高齢単身世帯の22.9%が借家に居住

高齢者のいる世帯が居住する住宅の所有の関係別に割合をみると、持ち家が89.9%、借家が9.9%となっており、主世帯全体の持ち家の割合(69.4%)に比べ、持ち家の割合が20.5ポイント高くなっている。一方、高齢単身世帯では、借家の割合が22.9%と、高齢者のいる世帯全体と比較して借家の割合が高くなっている。
<図8-3、表8-2>

〈全国〉

  • 高齢者のいる世帯の81.6%が持ち家、高齢単身世帯の32.2%が借家に居住
図8-3:世帯の型、住宅の所有の関係別割合(高齢者のいる世帯)-茨城県(2023年)

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表8-2:世帯の型、住宅の所有の関係別主世帯数及び割合(高齢者のいる世帯)-茨城県(2023年)
  総数
1)
持ち家 借家
総数 公営の借家 都市再生機構(UR)
・公社の借家
民営借家 給与住宅
木造 非木造
実数                
主世帯
1,187,400 823,500 312,000 22,800 3,400 98,400 157,900 28,700
うち高齢者のいる世帯
553,200 497,500 54,800 12,600 1,800 21,400 17,600 1,400
高齢単身世帯
142,400 109,300 32,600 7,600 700 12,500 11,100 700
高齢者のいる夫婦のみの世帯
162,600 152,700 9,700 2,200 600 3,400 3,200 300
高齢者のいるその他の世帯
248,200 235,500 12,500 2,800 500 5,500 3,300 400
割合(%)                
主世帯
100.0 69.4 26.3 1.9 0.3 8.3 13.3 2.4
うち高齢者のいる世帯
100.0 89.9 9.9 2.3 0.3 3.9 3.2 0.3
高齢単身世帯
100.0 76.8 22.9 5.3 0.5 8.8 7.8 0.5
高齢者のいる夫婦のみの世帯
100.0 93.9 6.0 1.4 0.4 2.1 2.0 0.2
高齢者のいるその他の世帯
100.0 94.9 5.0 1.1 0.2 2.2 1.3 0.2

1)住宅の所有の関係「不詳」を含む。

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高齢者等のための設備がある住宅は住宅全体の54.5%、3.2ポイントの上昇

高齢者等のための設備がある住宅は64万7,600戸で、住宅全体の54.5%となっており、2018年と比べ、3.2ポイント上昇している。住宅の設備状況の割合をみると、「手すりがある」が45.2%、「またぎやすい高さの浴槽」が20.8%、「廊下などが車いすで通行可能な幅」が14.5%、「段差のない屋内」が20.6%、「道路から玄関まで車いすで通行可能」が8.5%となっており、いずれも2018年と比べ上昇している。<表8-3>

〈全国〉

  • 高齢者等のための設備がある住宅は住宅全体の56.0%、5.1ポイントの上昇
表8-3:高齢者等のための設備状況別住宅数―茨城県(2018年、2023年)
高齢者等のための設備状況 2018年 2023年
実数 割合(%) 実数 割合(%)
住宅総数1) 1,126,600 100.0 1,187,400 100.0
高齢者等のための設備がある2)
577,500 51.3 647,600 54.5
手すりがある
492,800 43.7 536,800 45.2
またぎやすい高さの浴槽
223,900 19.9 247,300 20.8
浴室暖房乾燥機3)
- - 252,900 21.3
廊下などが車いすで通行可能な幅
160,700 14.3 172,600 14.5
段差のない屋内
231,100 20.5 244,400 20.6
道路から玄関まで車いすで通行可能
94,300 8.4 100,700 8.5

1)高齢者等のための設備状況「不詳」を含む。
2)複数回答であるため、内訳の合計とは必ずしも一致しない。
3)2023年調査から回答選択肢に追加

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 9.現住居以外の住宅の所有状況

現住居以外の住宅を所有している主世帯は11万1,200世帯(9.4%)
うち空き家を所有している世帯は3万3,500世帯(2.8%)
世帯が所有する空き家のうち、45.1%は賃貸・売却用や二次的住宅(別荘など)を除く空き家

主世帯のうち、現住居以外の住宅を所有している世帯は11万1,200世帯(主世帯全体に占める割合9.4%)となっている。居住世帯のある住宅を所有している世帯は8万8,200世帯(同7.4%)、居住世帯のない住宅(空き家)を所有している世帯は3万3,500世帯(同2.8%)となっている。

世帯が所有する居住世帯のない住宅(空き家)の主な用途別割合をみると、「賃貸・売却用及び二次的住宅を除く空き家」が45.1%と最も高くなっている。<表9、図9>

〈全国〉

  • 現住居以外の住宅を所有している主世帯は475万3千世帯(8.5%)
  • うち空き家を所有している世帯は141万6千世帯(2.5%)
  • 世帯が所有する空き家のうち、47.5%は賃貸・売却用や二次的住宅(別荘など)を除く空き家
表9:現住居以外に所有する住宅の主な用途別主世帯数、住宅数-茨城県(2023年)
  主世帯総数 うち現住居以外の住宅を主有している世帯
総数
2)
居住世帯のある住宅 居住世帯のない住宅
総数 親族居住用 貸家用 売却用 その他 総数 賃貸・売却用
及び二次的住宅を
除く空き家
貸家用 売却用 二次的住宅
・別荘
世帯数1) 1,187,400 111,200 88,200 51,800 22,000 1,300 16,100 33,500 20,800 3,200 2,200 8,000
割合(%)
100.0 9.4 7.4 4.4 1.9 0.1 1.4 2.8 1.8 0.3 0.2 0.7
所有する住宅数 - 145,000 94,000 39,000 50,000 0 4,000 51,000 23,000 20,000 1,000 7,000
割合(%)
- - 100.0 41.5 53.2 0.0 4.3 100.0 45.1 39.2 2.0 13.7
図9:現住居以外に所有する住宅の主な用途別割合-茨城県(2023年)

zyu-tochi9-1

zyu-tochi9-2

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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報告書

 

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住宅・土地統計調査結果(茨城県)

 

総務省統計局(リンク)

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このページに関するお問い合わせ

政策企画部統計課人口労働

〒310-8555 茨城県水戸市笠原町978番6

電話番号:029-301-2649

FAX番号:029-301-2669

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