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更新日:2021年3月19日

用途地域指定の無い区域内の形態規制

茨城県では、用途地域の指定のない区域における容積率・建蔽率及び建築物の高さに係る限度を次のように定めています(平成16年4月8日茨城県告示第575号)。

  • 一般基準:白地地域の一般的な地域を対象とする基準
  • 特殊基準:一般基準をベースに、地域の実態を踏まえ更に強化又は緩和する基準
  容積率 建蔽率 道路斜線 隣地斜線
一般基準 特殊基準が適用される地域を除く用途地域の指定のない区域 200% 60% 勾配1.5 20m+勾配1.25
特殊基準 牛久市既設団地7団地(PDF:287KB) 100% 50% 勾配1.25 20m+勾配1.25
阿見町南平台地区(PDF:422KB) 100% 50% 勾配1.25 20m+勾配1.25
利根町もえぎ野台地区(PDF:417KB)
※この地区は日影規制が適用されます(利根町が制限を受ける建築物、日影時間等を条例(外部サイトへリンク)で指定)
80% 50% 勾配1.25 20m+勾配1.25
200% 60% 勾配1.25 20m+勾配1.25

【その他①】常陸太田市(久米地区、大平地区、薬谷地区、大里地区の各一部)(PDF:489KB)における準都市計画区域の指定に伴い、同地区を追加指定しています(平成21年1月5日付け茨城県告示第7号)。

【その他②】鹿嶋市内で地区整備計画が定められた区域(住宅地区・地域商業地区)において日影規制が適用されます(鹿嶋市が制限を受ける建築物、日影時間等を条例(外部サイトへリンク)で指定)。

【その他③】清風台団地(小美玉市・茨城町)(PDF:309KB)において、都市計画法第41条に基づく形態規制(建蔽率・建築物の高さ)があります。

 

※その他の区域は代表事例を掲載していますが、別途地区計画等による制限がある場合がありますので、各市町村や所管する県の出先機関にお問い合わせください。

keitaikiseisityousonn 

【関連リンク(市特定行政庁)】

 ・水戸市建築指導課ホームページ(外部サイトへリンク)

 ・日立市建築指導課ホームページ(外部サイトへリンク)

 ・土浦市建築指導課ホームページ(外部サイトへリンク)

 ・古河市建築指導課ホームページ(外部サイトへリンク)

 ・高萩市都市整備課ホームページ(外部サイトへリンク)

 ・北茨城市都市計画課ホームページ(外部サイトへリンク)

 ・取手市建築指導課ホームページ(外部サイトへリンク)

 ・つくば市建築指導課ホームページ(外部サイトへリンク)

 ・ひたちなか市建築指導課ホームページ(外部サイトへリンク)

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このページに関するお問い合わせ

土木部建築指導課建築

茨城県水戸市笠原町978番6

電話番号:029-301-4727

FAX番号:029-301-4739

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